Copropriétés

Rendre les parties communes accessibles à tous les résidents

Un résident vieillit, un autre se déplace en fauteuil, une famille arrive avec une poussette : l’entrée de l’immeuble et le hall deviennent un sujet commun. Nous étudions les parties communes et préparons une proposition claire pour le syndic et l’assemblée générale.

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  • Dossier lisible pour l’assemblée
  • Variantes chiffrées
  • Chantier en immeuble habité
Accessibilité des copropriétés : immeuble à appartements en briques

Photo d’illustration

Pour qui, dans quelles situations ?

  • Les syndics professionnels et bénévoles
  • Les conseils de copropriété
  • Les copropriétaires qui portent une demande
  • Les gestionnaires d’immeubles locatifs

Les difficultés auxquelles nous répondons

  • Marches entre le trottoir et le hall
  • Porte d’entrée lourde, parlophone trop haut
  • Demi-niveau entre le hall et l’ascenseur
  • Boîtes aux lettres inaccessibles
  • Accès aux caves, au parking ou au local vélos

Travaux et équipements

Ce que nous pouvons réaliser

  • Entrée

    Rampe, porte automatique ou assistée, parlophone et boîtes aux lettres à bonne hauteur.

  • Hall et circulations

    Suppression des ressauts, mains courantes, éclairage.

  • Différences de niveau

    Rampe intérieure ou plateforme élévatrice lorsque l’ascenseur ne démarre pas au rez-de-chaussée.

  • Portes communes

    Élargissement, ferme-portes réglés, ouverture motorisée.

  • Abords

    Cheminement depuis le parking et les locaux communs.

Avant de proposer une solution

Ce que nous vérifions sur place

Points examinés lors de la visite

  • Le parcours depuis la rue et le parking jusqu’à l’ascenseur
  • La structure et les éléments communs concernés
  • Les autorisations d’urbanisme éventuelles
  • Les règles de majorité applicables en assemblée générale, à confirmer avec le syndic
  • Les contraintes d’un chantier en immeuble habité

Contraintes techniques possibles

  • Les travaux dans les parties communes sont décidés par l’assemblée générale
  • Une modification de façade ou du trottoir peut demander un permis
  • L’accès à l’immeuble doit rester possible pendant les travaux

Déroulement

Les étapes de votre projet

  1. Visite

    Avec le syndic ou le résident demandeur.

  2. Dossier

    Description, variantes et devis présentables en assemblée.

  3. Décision

    Vote de l’assemblée et, si nécessaire, demande de permis.

  4. Travaux

    Chantier organisé pour maintenir l’accès des résidents.

Budget

Ce qui fait varier le budget

Chaque devis est établi après avoir vu les lieux. Le prix dépend surtout des éléments suivants :

Comprendre le budget des travaux

Sources utiles

  • Ampleur des travaux d’entrée
  • Besoin d’une plateforme ou d’un appareil élévateur
  • Motorisation des portes
  • Contraintes de chantier en site occupé

FAQ

Questions fréquentes sur l’accessibilité des copropriétés

Vous ne trouvez pas votre réponse ? Décrivez votre situation : nous vous répondons personnellement.

Poser ma question
Un copropriétaire peut-il faire adapter l’entrée à ses frais ?

La décision reste collective. Le syndic vous indique comment inscrire la demande à l’ordre du jour et quelle majorité s’applique.

Pouvez-vous présenter le projet en assemblée ?

Nous pouvons préparer un dossier clair avec plusieurs variantes et, si c’est utile, répondre aux questions techniques.

À combiner

Services complémentaires

Parlons de votre projet

Expliquez-nous la situation et ce qui pose difficulté au quotidien. Nous revenons vers vous pour en parler et, si nécessaire, organiser une visite.

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